Kos2anku

. jhjRuangffffffhghkjkj
Saya baru berani memulai usaha kos-kosan (asrama) setelah berumur 50 tahunan. Akibatnya nilai investasi, masa pengembalian dan usia diriku sudah tidak berimbang, artinya yang akan menikmati keuntungannya adalah pewarisku. Kalau misalnya dulu aku mau mendengar nasihat orang tua, mungkin modal investasinya sudah kembali sebelum usia setua begini.

Maksudku jika kita mempunyai uang lebih, sebaiknya uang tersebut langsung di buat produktif, jangan disimpan ditabungan terlalu lama. Sehingga dimasa tua kita tinggal menikmati saja hasil investasi tersebut, bukan sudah tua (pensiun) baru kita mulai berinvestasi.

Didalam berinvestasi rumah kos-kosan selain dari hasil sewa kamar, kita harus juga memperhatikan Profit dari Kenaikan Modal. Dengan kata lain jika dalam 5 tahun lagi harga rumah akan menjadi 2 x lipat maka Total Keuntungan kita adalah Total Pendapatan Bersih atas Sewa selama 5 tahun + Selisih Jual Beli dari Properti.

Namun janganlah lupa bahwa Jual Beli Properti akan terkena Pajak Jual Beli, Biaya Notaris/AJB, BBN dan komisi jika ada. Jadi jika dijual maka Anda harus pertimbangkan Biaya saat Membeli dan juga Biaya saat Menjual.

Yang harus diperhatikan dalam pengelolaan Kos-kosan selain yang disebutkan di atas, maka Anda juga harus mempertimbangkan beberapa hal misalnya :

  • Pesaing yang sudah menjalankan bisnis serupa dalam jangka waktu yang lama (pesaing berpengalaman), Pesaing yang punya Rumah Kos-kosan lebih menarik dan bagus, Pesaing yang dekat dengan Kos-kosan atau Pesaing yang harga sewanya lebih murah dsb.
  • Potensi Pasar dari Bisnis Kos-kosan di daerah tersebut. Bisa diamati dengan melihat Perkantoran yang terdapat di sekitar kos-kosan, universitas atau Akademi atau Sekolah Tinggi yang ada di seputar kos-kosan, atau mungkin Tempat Belanja dsb.
  • Kondisi Lingkungan dan Alur Lalu Lintas di sekitar Kos-kosan, apakah dekat dengan Jalan Raya, Macet atau Tidak, Bikin Suasana jadi Bising atau Ribut, dsb.
  • Ancaman Bencana misalnya Daerah Banjir Musiman, Daerah Aliran Sungai, dekat Pembuangan Sampah, ada Sungai yang Tidak Mengalir dan kotor dsb.
  • Keamanan Lingkungan
  • Fasilitas Eksternall yang terdapat di sekitar (tapi bukan menjadi tetangga), misalnya Perbelanjaan, Rumah Sakit, Pos Polisi, Pom Bensin, Toko Kelontong, Restoran atau Warung Makan dsb.
  • Fasilitas Internal seperti misalnya Sapu dan Pel kamar, Cuci Baju, Transportasi, Internet, TV Kabel, Telpon, Sarapan Pagi dsb.

Selamat berbisnis Risza Bambang-Shildt Financial Planning

SUASANA KOS2ANKU
Ruang Dapur

Ruang Dapur

ffffff

Ruang Tamu

hgh

Teras Samping

kjkj

Kamar lantai
Bawah

kjkj

Kamar Lantai
Atas

kjkj

Tangga ke lantai
Atas

Artikel terkait :

o. Perbaikilah niatmu Insya Allah doamu dikabulkan.
o. Sulit adalah bayangan hidup.
o. Sulit nih sama rasa khawatir.
o. Mudahnya mencari alasan sulitnya mencari solusi.
o. Sulitkah anda untuk bersikap positip.
o. Kenapa suka menunda nunda sesuatu.
o. Banyak orang berencana untuk miskin.
o. Kepercayaan adalah modal utama.
o. Sudah saatnya menentukan rencana hidup.

Advertisements

448 thoughts on “Kos2anku”

  1. I just like the beneficial facts you give as part of your article content.I’ll bookmark your blog and test once more here often.I’m somewhat certain I’ll discover quite a lot of recent stuff right right here! Excellent luck for that future!

  2. This is the exact Kos2anku | Sulit nih diary for anyone who wants to act out out some this matter. You react so untold its near wearying to present with you (not that I truly would want…HaHa). You definitely put a new reel on a substance thats been graphic some for geezerhood. Respectable sundries, just major!

  3. If you’re still on the fence: grab your favorite earphones, head down to a Best Buy and ask to plug them into a Zune then an iPod and see which one sounds better to you, and which interface makes you smile more. Then you’ll know which is right for you.

  4. This is getting a bit more subjective, but I much prefer the Zune Marketplace. The interface is colorful, has more flair, and some cool features like ‘Mixview’ that let you quickly see related albums, songs, or other users related to what you’re listening to. Clicking on one of those will center on that item, and another set of “neighbors” will come into view, allowing you to navigate around exploring by similar artists, songs, or users. Speaking of users, the Zune “Social” is also great fun, letting you find others with shared tastes and becoming friends with them. You then can listen to a playlist created based on an amalgamation of what all your friends are listening to, which is also enjoyable. Those concerned with privacy will be relieved to know you can prevent the public from seeing your personal listening habits if you so choose.

  5. Youre so cool! I dont suppose Ive understand anything like this ahead of. So good to search out somebody with some exclusive suggestions on this topic. realy thank you for beginning this up. this website is a single thing that is certainly wanted on the internet, somebody with a small bit originality. useful job for bringing a thing new for the web!

  6. Pingback: anchor text/titke
  7. Pingback: casinos online
  8. Pingback: stretch film
  9. I similar to the invaluable facts you provide in your own article content.I will bookmark your website and verify all over again here usually.I’m quite definitely sure I’ll study an awful lot of recent stuff suitable right here! Excellent luck for your subsequent!

  10. I such as the valuable data you offer you inside of your article content.I will bookmark your blogging site and verify once more the following repeatedly.I am particularly guaranteed I’ll find out considerably of recent things suitable here! High-quality luck for that upcoming!

  11. An intriguing discussion will in all probability be worth comment. There’s no doubt that that you could write a lot more about this topic, may perhaps possibly not generally be a taboo subject but commonly persons are insufficient to chat on such topics. However a further. Cheers

Comments are closed.

Memudahkan Anda Memulai Bisnis

%d bloggers like this: